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烟台市六区11月商品房共成交6461套 市场火热现"暖冬"

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-12-08  来源:齐鲁信息网  作者:齐鲁编辑  浏览次数:1637
核心提示:日前,同策咨询公布11月烟台市房地产市场研究报告。数据显示:11月全市六区商品房共成交6461套,成交均价8491元/㎡。 同策咨询市
日前,同策咨询公布11月烟台市房地产市场研究报告。数据显示:11月全市六区商品房共成交6461套,成交均价8491元/㎡。

    同策咨询市场分析师肖堃雪分析:2017年接近尾声,纵观今年烟台市场,楼市业绩表现强劲,热销区域呈现供不应求态势,成交价格一路高歌。刚刚过去的11月,供求量再度高涨,呈现暖冬行情。12月预计共有15个项目有推盘计划,其中主要是来自芝罘区、开发区,预计年底楼市将完美收官。

    11月烟台六区供应量大幅上涨

    数据显示:11月烟台六区商品房有19个项目新增供应,合计新增供应3963套、40.94万㎡,环比上月套数上涨173.3%、面积上涨139.7%。

    11月烟台六区供应主要来自开发区及芝罘区,供应量高达1300-1400套,占比超七成;主力供应项目:芝罘区·天安山水龙城新增供应719套,香槟小镇新增供应459套;开发区·振华海滨假日新增供应322套等。

    成交量和成交价格“齐头并进”

    数据显示:11月全市六区商品房共成交6461套,环比10月上涨17.5%,同比去年上涨12.7%;成交均价8491元/㎡,环比10月上涨9.8%,同比去年上涨19.9%。

    热销大盘近期推盘后集中网签,带动全市成交再度上涨,如:融创迩海、中海国际社区近期加推热销,11月分别集中网签492套,345套;其次海边健康城、力高阳光海岸近期加推房源取得预售后分别集中网签251套、248套等。

    芝罘牟平分别领跑新增和成交榜

    11月全市新增方面,芝罘区供应1457套,排名第一;开发区供应1377套,排名第二;福山区供应541套,排名第三;牟平区供应412套,排名第四;高新区供应136套,排名第五;莱山区供应40套,排名第六;

    11月全市成交方面,牟平区成交1340套,排名第一;芝罘区成交1215套,排名第二;福山区成交1170套,排名第三;高新区成交1109套,排名第四;开发区成交971套,排名第五;莱山区成交656套,排名第六。

    从供求比来看,本月除芝罘区、开发区外,其他四区商品房去库存压力均减小。
 
关键词: 烟台市 商品房 市场
 
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