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10月房价公布:济南二手房14连跌 新房连涨6个月

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发表于 2022-11-16 13:44:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天上午,国家统计局公布2022年10月份70个大中城市住宅销售价格月度报告,山东省济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看,10月新房价格,4市当中济南环比继续上涨,青岛、烟台、济宁三市环比继续下跌。二手房价格,济南环比下跌0.3%,烟台环比上涨0.2%,青岛环比下跌0.6%,济宁环比下跌0.9%。济南二手房价格14连跌。



从2022年1月开始,济南新房价格环比持续上涨,连涨3个月后,4月环比下跌0.2%,从5月开始环比持续上涨,连涨6个月,10月环比上涨0.1%。济南二手房价格,从2021年9月开始环比持续下跌,下跌的势头一直没有改变,已经连跌了14个月,2022年10月环比下跌0.3%,与9月相比,跌幅有所扩大。

青岛新房价格,2022年从3月开始环比持续上涨,6月保持上涨势头,涨幅扩大到0.6%,7月环比下跌0.2%,8月环比上涨0.3%,9月环比下跌0.1%,10月环比下跌0.2%。青岛二手房价格,连跌6个月后,2022年3月止跌,环比上涨0.2%,4月环比下跌0.7%,5月环比继续下跌,6月环比上涨0.5%,7月环比下跌0.3%,8月环比下跌0.4%,9月环比下跌0.5%,10月环比下跌0.6%。



烟台新房价格,2022年2月止跌,环比上涨0.1%,3月环比下跌0.2%,4月环比下跌0.4%,5月环比下跌0.6%,6月环比上涨0.2%,7月环比下跌0.4%,8月环比微涨0.1%,9月环比下跌0.3%,10月环比下跌0.2%。二手房价格,烟台从2021年9月开始持续下跌,连跌9个月后,2022年6月环比微涨0.1%,2022年7月继续上涨且涨幅扩大到0.9%,8月环比转跌,跌幅为0.2%,9月环比继续下跌,跌幅0.4%,10月环比上涨0.2%。

济宁新房价格,2022年4月止跌,环比上涨0.2%,2022年5月环比微涨0.1%,6月环比下跌0.4%,7月环比下跌0.3%,8月环比下跌0.8%,9月环比下跌0.1%,10月环比继续下跌,跌幅扩大到0.6%。二手房价格,济宁2022年1-9月每月环比都在下跌,8月和9月跌幅均为0.8%,10月环比下跌0.9%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示,10月份各线城市商品住宅销售价格环比下降。

2022年10月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个,比上月分别增加4个和1个。

10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨,二三线城市同比降幅略扩

10月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个,比上月均增加1个。

10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
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