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不差房!下半年广州市或有4.8万套新货入市

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-06-30  来源:齐鲁信息网  作者:齐鲁编辑  浏览次数:3141
核心提示:预计138个项目开盘或推新,供货大户增城南沙均供应过万套南沙今年下半年仍有超万套新货供应。南都记者马强摄楼市成交活跃季,被寄
预计138个项目开盘或推新,供货“大户”增城南沙均供应过万套

南沙今年下半年仍有超万套新货供应。南都记者马强摄

楼市成交活跃季,被寄望在拥有“金九银十”的下半年。今年下半年广州会有哪些新品亮相?据世联行统计,今年下半年广州全市十一区预计有48285套全新产品(含住宅、公寓、别墅)推出。

增城南沙新增供应占比近半

南都记者综合世联行及中地行数据发现,下半年广州将有138个项目新开或者加推新品。其中中心六区56个项目入市或推新,包括荔湾14个、海珠5个、天河12个、越秀4个、白云7个,黄埔14个;外围区域有82个项目入市或推新,包括花都20个、增城17个、番禺14个、南沙26个、从化5个。

监测显示,荔湾区下半年全新项目有华发中央公园及广州振业城,海珠区的海珠小雅、金融街融御是新盘入市,天河区全新盘将有海景慧源山庄及佳兆业1号;越秀区的嘉兰轩、粤泰荣延府、淘金畔山豪庭、东山台上居、方圆流花月岛等楼盘是“新面孔”。

在白云区,全新盘预计会有珠光云山御景、盛禾水悦城、佳兆业天墅及绿地太和项目。花都区新盘或有路劲天隽峰、哥弟龙门苑等。

增城在上半年网签量过万套,在下半年,预计仍将有过万套新货供应,当中新盘有碧桂园东湖1号、时代天启、实地广州蔷薇国际、绿地珑玥府、万科朱村项目等。

黄埔全新盘预计有万科城市之光、招鑫富荔广场、招商雍景湾等。番禺区全新盘预计有粤海广场、海航华南家园、新城市星海墅等。

南沙下半年货量同样过万套,全新盘预计有华海山屿海、南沙湾御苑、中交蓝色港湾、敏捷尚品国际、南沙水岸广场、万科黄阁项目、碧桂园·云麓半山等。在从化,全新项目则有碧桂园望谷合院等。

预计下半年成交可持平上半年

合富研究院对目前广州市各楼盘施工进度监测判断,今年1-6月的新增供应约为350万平方米,下半年广州市新增供应将较上半年有所增加。预计楼价总体呈现平稳态势,不排除个别项目基于发展商自身对资金的需求以及地价成本的优势,价格有所松动。

“但由于2016年以来,在广州获取居住用地的地价成本已接近甚至超过周边在售房价,因此即使个别项目价格下调,下调的空间也不大。”合富研究院认为,预计下半年每季成交相比二季度有所增加,但由于一季度成交332万平方米相比2016年同期增加三成,因此预计整个下半年成交与上半年持平。
 
关键词: 广州市
 
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