标王 热搜: 山东省  范冰冰  市场  汽车  妻子  家庭  演员  游客  三星  山西省 
 
山东新闻 山东天气 山东体育 山东城市 山东旅游 济南新闻 青岛新闻 烟台新闻 社会新闻 娱乐新闻 体育新闻 财经新闻 科技新闻 汽车新闻 房产新闻 每日百科 星座测试
育婴知识准备怀孕 怀孕期 分娩期 新生儿 婴儿期 幼儿期 学龄前 辅食添加 生活资讯育婴资讯 情感故事 健康知识 手足口病专题
 
当前位置: 首页 » 新闻中心 » 房产新闻 » 正文

商品住宅库存量广东创5年新低 销量增速同比下跌

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-11-01  来源:齐鲁信息网  作者:齐鲁编辑  浏览次数:1174
核心提示:调控力度未放松,广东楼市降温!昨日,省房协发布《2017年前三季度广东房地产市场分析报告》(下称《报告》)指出,广东前三季度商
调控力度未放松,广东楼市“降温”!昨日,省房协发布《2017年前三季度广东房地产市场分析报告》(下称《报告》)指出,广东前三季度商品房销售面积和销售额同比增长了8.5%和13.7%,受限价限购等调控政策叠加影响,增速已经连续3个月小幅回落,广东商品住宅库存量创出2013年以来新低位,楼市总体趋于平稳。但珠三角销售均价仍有所上涨,达14478元/平方米,销售最“火爆”仍为佛山、广州、深圳3市。

商品房销量增速同比下跌

根据《报告》,今年前三季度,广东商品房销售面积为11198.10万平方米,销售金额达13106 .21亿元,与去年同期相比分别增长8.5%和13.7%。但从走势来看,在日益严厉的房地产调控政策环境下,受货币信贷政策持续收紧,和按揭利率不断上调等因素影响,下半年以来销售面积、销售额同比增速持续小幅回落,至9月分别累计回落2.6个和3.1个百分点。其中,单是第三季度商品房销售面积和销售金额与上一季度相比,就分别下降16.2%和6.4%。

然而,商品房销量增速虽下滑,价格依然攀升。商品住宅均价为11336元/平方米,同比分别上涨3.0%。受调控政策影响,商品住宅销售价格增速明显低于非住宅商品房增速。

珠三角销售均价上涨近10%

从区域上看,珠三角地区的商品房销量仍然占了“大头”。前三季度珠三角地区商品房销售面积7421.94万平方米,同比下降3 .9%;销售金额10745.53亿元,同比增长5.5%,分别占全省总量的66 .3%和82%。其中销售面积排名前三的佛山、广州、惠州3市,销售额排名前三的为佛山、广州、深圳3市。珠三角地区整体销售均价达14478元/平方米,与去年同期相比上涨9.8%。

新增批准预售面积小于销售

《报告》还指出,截至今年9月期末,全省商品房待售面积5083.35万平方米,同比下降9.9%。其中,商品住宅待售面积2519.53万平方米,同比下降22.5%。非住宅商品同比增长7.2%。商品住宅待售面积已创2013年以来最低水平,低于非住宅商品房的待售面积,现阶段库存压力主要集中在非住宅商品房。

值得一提的是,前三季度全省商品住宅新增批准预售面积3980.94万平方米,同比下降了10.5%,受主管部门对于超过政府指导价项目不发预售证的情况影响,目前新增批准预售面积小于销售面积,市场供不应求情况将会加剧。

省房协方面表示,就目前而言,重点城市“限购”“限贷”“限价”“限售”“限签”等行政手段仍将严格执行,一定时期内商品房交易市场仍将受到抑制,而住房租赁市场则将加速得到培育和发展。
 
关键词: 商品 住宅 库存 广东
 
[ 新闻中心搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐新闻中心
点击排行
 
齐鲁信息网 | 网址导航 | 免费会员注册细则 | 会员服务区别 | 关于我们 | 联系方式 | 使用协议 | 版权隐私 | 网站地图 | 排名推广 | RSS订阅 | 京ICP备14046663号