标王 热搜: 山东省  范冰冰  市场  汽车  妻子  家庭  演员  游客  三星  山西省 
 
山东新闻 山东天气 山东体育 山东城市 山东旅游 济南新闻 青岛新闻 烟台新闻 社会新闻 娱乐新闻 体育新闻 财经新闻 科技新闻 汽车新闻 房产新闻 每日百科 星座测试
育婴知识准备怀孕 怀孕期 分娩期 新生儿 婴儿期 幼儿期 学龄前 辅食添加 生活资讯育婴资讯 情感故事 健康知识 手足口病专题
 
当前位置: 首页 » 新闻中心 » 房产新闻 » 正文

广州市十月二手楼成交量再跌4成 中介索性放弃

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-11-01  来源:齐鲁信息网  作者:齐鲁编辑  浏览次数:1170
核心提示:3月新政后广州二手楼市一再降温,继金九二手成交宗数环比下滑10%后,银十下滑更为明显,大跌40.9%;二手成交面积环比亦下滑40%。
3月新政后广州二手楼市一再降温,继“金九”二手成交宗数环比下滑10%后,“银十”下滑更为明显,大跌40.9%;二手成交面积环比亦下滑40%。购房者和业主均在观望,二手市场成交僵持;有中介透露,其索性暂时放弃了二手市场,工作重心转为代理一手楼。

二手成交胶着 “银十”成交宗数大跌4成

“金九银十”本是传统楼市旺季,受“330新政”及近期银行利率上调等影响,二手楼市走势越发不明朗。据广州中原二手住宅成交数据显示,10月份成交宗数环比下滑40.9%,其中,海珠、番禺及天河跌幅最大。

另外,成交面积环比下滑也达到40%,二手住宅成交整体呈现出“胶着”状态。受成交结构影响,十月二手成交均价环比涨约3.9%,实际上,二手楼市总体价格较为平稳。

总体而言,近期二手成交量下滑明显,但价格基本持平。中原地产越秀区淘金北路分行高级营业经理陈华妹表示,楼市走势不明朗,客户多持观望态度,而业主心态强势,成交呈“僵持”状态。此外,不少一手楼有年底冲业绩的压力,因此也有一定的优惠,导致不少客户从二手分流至一手。

记者走访二手楼市时,裕丰地产的一名中介同样表示,近几个月来房源不断减少,非急卖的业主大多选择暂不放盘,或者放盘后少有议价空间。同时,客户购房需求也在变小,双方均在观望。二手市场冷清,该中介透露,不少同行都选择暂时放弃二手市场,将工作重心转为一手楼的代理,“上周我刚成交了3套新房”。

500万以下的房源比例降 一次性付款占比升

本月受成交结构性的影响,经中原成交的二手房中,总价在100—300万以内的占比较上月有所下降,为58.2%,其中,自住需求占82.54%,显示出刚需自住仍是目前二手市场的主流购买目的。

此外,本月成交总价在500万以上的占比为13.2%,环比上涨3.8个百分点。在付款方式上,公积金和商业贷款占比环比上月均录得不同程度的下滑,而一次性付款及组合贷款则呈上涨势头。

广州中原企业传讯部何嘉丽表示,虽近期二手成交呈“胶着”状态且临近年底,但业主心态都较为强势,部分业主会对买家的付款方式有要求,这也导致付款方式发生转变。



注:上述数据统计周期为9月26日—10月25日
 
关键词: 广州市 中介
 
[ 新闻中心搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐新闻中心
点击排行
 
齐鲁信息网 | 网址导航 | 免费会员注册细则 | 会员服务区别 | 关于我们 | 联系方式 | 使用协议 | 版权隐私 | 网站地图 | 排名推广 | RSS订阅 | 京ICP备14046663号