芝罘区东海里旧改要签“只防水不质保”协议

齐鲁

“这是霸王条款，任何单位的施工，协议里面应该有质量保证条款。”昨日，芝罘区东海里居民杨先生拨打“烟台民意通”热线6601234反映，芝罘区老旧小区改造工程改到他家，因隔壁单元楼顶有违建，现在相关部门要求他们一起签署“只防水不质保”协议。



昨天上午，记者来到芝罘区东海里西二单元，住在6楼的杨先生告诉记者，他家是顶楼，之前自己做过防水，现在已经不漏水了，但是对门邻居家这几天下雨可惨了。在杨先生对门邻居王女士家，记者看到房屋漏水很厉害，到处摆着接水的盆，天花板和墙壁上是大片大片的水印，很多墙皮已经爆开。“一到雨季到处漏水，简直没法住。”王女士说，她和家人现在只能搬出去暂住，就等小区改造了。

杨先生表示，他们好不容易盼来了老旧小区改造工程，没想到施工方和芝罘区住建局要求他们共同签署一份《屋面防水施工协议书》。原因是隔壁单元楼顶有一处违建，违建处不进行防水施工。防水施工前，需要本楼顶层所有居民签字确认。

“房屋的防水施工是一项大工程，协议把施工方的责任推得一干二净，一看就是一份不平等的协议，是霸王条款！”杨先生认为，虽然是小区旧改工程，居民没有自己掏钱，但也不能不保证施工质量。因为隔壁楼顶有违建就不保证防水质量的做法非常不合理。

记者随后联系芝罘区住建局，一位高姓工作人员答复称，这里改造要签署协议，是因为有违章建筑无法施工，现在正请社区协商拆除违建。该工作人员表示，因为违建的存在，无法保证施工质量，要等违建处理完施工队才能进场，否则无法施工，他们现在也在等街道社区协调。

那有违建单元隔壁的居民也要签协议吗？屋顶的违建能够拆除吗？记者昨日联系了东海里所属社区——航院社区居委会。居委会负责人刘主任告诉记者，因为老旧小区违建是历史遗留问题，尤其是楼顶的违建，情况复杂，最终可能需要走法律程序。“因为违建改变了房屋原貌，现在所有小区有类似问题的都要签署这个协议。”刘主任介绍，东海里一单元和二单元的屋顶是一个整体，所以要一起签署这个协议。根据芝罘区住建局航拍数据，类似情况所在辖区有103户居民。现经他们排查，最终确定约有80-90户居民，居委会最近正在协调落实。

东海里居民期盼的防水改造工程什么时候能够进行？屋顶违建最终能不能拆除？“烟台民意通”将持续关注。