济南4月新房价格指数环比持平 前4个月“一降两涨一平”，成交1.39万套

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19日，国家统计局公布了2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，楼市继续调整中。新房销售价格指数环比上涨城市由3月的24城变为22城，上海、大连以环比涨幅0.5%领跑22城;环比持平城市由上月的5城变为本月的3城，分别为济南、宁波、宜昌;环比下降城市比3月增加了4城，深圳、广州等45城环比下降。

国家统计局城市司解读称，4月各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，一线城市新建商品住宅销售价格环比由3月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。

进入2025年以来，济南新房销售价格呈“一降两涨一平”态势，其中，1月环比下降0.2%，2月、3月均环比上涨0.3%，4月环比持平。前4个月济南新房销售价格同比降幅持续收窄，1月同比下降6.3%，4月则同比下降5.0%。具体到楼市表现，1-4月份，济南新房成交1.39万套。1月济南新房网签2859套，网签面积39.24万平方米;2月新房网签3072套，网签面积40.49万平方米;3月新房网签4709套，网签面积62.64万平方米;4月新房日均网签成交约110套，较3月份小幅下降。

从二手房表现来看，济南前4个月除了3月份销售价格环比持平，其他3个月环比均下降，4月同比降幅为8.3%。二手房成交量持续高于新房，刚需和改善群体转向二手房市场的趋势明显。