2月27日，在德州市武城县鲁权屯镇薇悦空调设备有限公司生产车间，机器轰鸣，工人正在加紧赶制订单。公司总经理李志指着其中3栋空车间高兴地说。“这些车间刚过户过来2个月，正在打扫修整，我们打算在里面新上空调设备自动化及模具生产线项目，已经在走立项手续了，有了这些车间扩大生产，订单交付的压力就轻多了。” 2022年12月，在位于鲁权屯镇的山东晟峰空调科技有限公司和薇悦空调设备有限公司达成转让部分车间意向，在鲁权屯镇产权交易中心签约，总交易额达1210万元。这次签约，不仅让晟峰公司获得了大量的现金支持，减轻了生产压力，而且为薇悦企业扩产增效提供了场地，缩短了生产空档期。“这次企业车间产权流转交易是鲁权屯镇产权交易中心成立后的第一单，也是全省企业车间产权交易的首次突破，改变了以往企业车间产权流转交易混乱无序的情况。”鲁权屯镇党委委员滕磊介绍。  企业车间产权流转交易在民间广泛存在，属于管理“灰色地带”。鲁权屯镇民营经济发达，是中国制冷空调北方产业基地，注册企业多达3000多家，其中很大一部分是小型加工户，更新换代快。在这种模式下，经常会出现部分企业产业升级需要大量资金，但同时车间闲置的情况；另一方面，还有一些企业快速发展，迫切需要新增厂房扩大生产规模。这种情况下，双方之间经常进行车间产权的交易行为，或转让或租赁，但往往是私下交易。“私下交易很大程度上意味着产权不清，草签合同，不办手续，存有很大的法律纠纷隐患。同时，受让方新上设备生产线时也常不办理立项手续，安全生产管理和环评等都存在不小的安全隐患。”滕磊介绍。  2022年12月，鲁权屯镇产权交易中心成立，设有交易大厅，电子竞价室，开标室，档案资料室等，为产权交易双方提供场所、咨询等服务，同时上线了产权交易云平台和手机客户端，在两个平台上都能实现上传交易项目、报名、电子竞价等程序，也可网上报名线下统一竞价，最终竞价结果出来后双方进行线下签约。 “竞标过程大部分都在网上进行，程序很规范也十分方便，关键是不会有法律纠纷问题，为企业后续的生产打下了良好基础，这样我们把所有精力都放在企业生产就行了。”李志说。 “企业车间产权流转交易不仅整合了闲置车间，提高了资源利用率，同时对车间流转交易实现了监督和管理，并且还能带来大量税收，仅第一单就上交税款510万，实现了多方共赢。”滕磊说。 除了企业车间产权流转外，鲁权屯镇产权交易中心还办理农户承包土地经营权流转等业务，得益于产权流程的规范化管理，全镇实现土地规模化流转3.5万亩，土地流转均价比往年提高了一倍以上，不仅让农户得到了实惠，也推动了土地规模化种植增产增效，提高了村集体收益。 “鲁权屯镇产权交易中心的建立，不仅消除了民间产权交易的灰色地带，活化了村镇投资环境，激活更多社会力量参与村镇发展，推动城乡融合。”武城县鲁权屯镇党委书记田志勇说。 |
