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价格连续第二个月上涨 美国楼市复苏了吗?

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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2023-5-31 09:43:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
    由于二手房屋供应不足,美国房价已连续第二个月上涨。

    智通财经APP获悉,周二,据S&P CoreLogic Case-Shiller的季节性调整数据显示,3月份全美房价环比增长了0.4%。在美国部分地区,需求正在回升,买家们开始适应从去年开始飙升的高额借贷成本。然而,交易活动仍相对平淡,因为房主们通常不愿出售并放弃较低的利率,从而使得二手房库存持续紧张。



    S&P道琼斯指数公司总经理Craig Lazzara在一份声明中表示:“虽然连续两个月的价格上涨并不能确认房市已经复苏,但3月份的结果表明,始于2022年6月的房价下跌趋势可能已经终结。”

    从年度数据来看,3月份美国房价同比增加0.6%,相比之下,2月份的同比涨幅超过2%。在一些大城市的统计数据中,佛罗里达州的迈阿密和坦帕市公布了最大的同比增长。

    然而,相比一年前,购房者现在面临的借贷成本仍然较高。抵押贷款利率最近因市场对美国债务上限谈判的反应而有所上升。据房地美的数据,30年期贷款的平均利率在上周已经达到6.57%,远高于2022年1月初的3.22%。

    Lazzara指出:“目前的抵押贷款利率以及经济可能持续疲软的前景,至少在未来几个月内,可能仍然对住房价格构成阻力。”
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