消防通道、拐角处都停满车 河南社区停车乱象引业主不满

齐鲁

“小区内车辆乱停乱放，即使没有规划车位的地方也停的满满当当，安全隐患太大了。前不久就因为有人乱停车，导致我的车被剐蹭了。”近日，家住青岛李沧区河南社区的李先生向信网反映了他所在小区的停车乱象。8月15日下午，信网记者来到涉事小区探访发现，地下停车场的消防通道上停放多辆汽车，就连视野盲区比较大的拐弯处也“未能幸免”。该小区物业由青岛友邦物业管理有限公司负责管理。对于小区内机动车的停车乱象，物业回应称会改善机动车的停车现状。

小区停车场乱象频发致业主车辆剐蹭

李先生住在位于李沧区的河南社区小区，他向记者反映，近年来入住该小区的居民越来越多，随之而来的汽车数量激增，而内部停车场的车辆经常乱停乱放，就连消防通道、拐角处都堆满了汽车。“被车挡着看不清路况，视线很不好。7月中旬，我的车拐弯的时候就剐蹭到了，事故挺严重，单修车就花了一万多元。”李先生说，车辆难停、路人难行，业主之间经常因为停车位的事情发生矛盾。“物业管理如此混乱，我每个月将近二百元的物业费难道是白交的吗?”

令李先生更无法接受的是，自己租赁车位的价格是每个月150元，但实际情况却是没有车位的小区业主也可以将车停放在里面，而且随意占用车位，这让交纳租位费用的业主感到很不公平。

消防通道内车辆“照停不误”

河南社区小区是否真的存在问题?小区内其他居民对此又怎么看?8月15日下午，在李先生的陪同下，信网记者来到该小区地下车库进行了探访。

信网记者在现场注意到，停车位有一些空位，但仍有一些车辆停在消防通道上。在视野盲区较大的拐弯处，同样停放了不少车，这对与驾驶经验不足的新手司机来讲，想要通过这个地方的确是一个很大的考验。

对于汽车停车问题，刚刚驾车下班回到家的陆先生也颇为不满，“小区里车辆太多，停车位不够，有些人就乱停乱放。”陆先生表示，除了在公共区域内乱停，有时候自己租下的车位还被别人占用。打电话让司机挪车，电话那头的语气满是不耐烦。陆先生认为，之所以出现这样的情况，与物业公司管理不善有很大关系。

物业承诺加大巡查力度

据了解，该小区物业系青岛友邦物业管理有限公司负责管理。针对小区面临的问题，物业方面承诺会改善机动车的停车现状。

“园区太大了，我们不可能每时每刻都关注着停车场，有时候查过去没多长时间，就有人过来停上了。现在我们保安人员加大了巡查力度，最长每隔40分钟就会巡查一次，如果发现车辆乱停乱放的行为，我们会给车主打电话尽快挪走。”工作人员表示，接下来物业会更加规范相关停车制度，也希望居民能主动配合，共同落实。

律师认为小区物业服务存在过失

山东雅君律师事务所的郭铁钧律师认为，首先，业主的车辆由于其它机动车乱停乱放导致受到剐蹭，这说明物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主财产安全受到损害。物业公司应当依法承担相应的法律责任。其次，通过探访的情况来看，物业公司管理的区域内地下停车库内不止一辆车乱停乱放，可见物业公司在提供物业服务时存在过失。

郭铁钧提到，针对小区目前的情况，业主可向业委会反映，通过业委会与物业公司沟通解决，必要时也可向物业行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差，通过上述途径不能解决，业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新公司。