济南土地市场第二拍落幕 凤凰路沿线住地楼面成交价每平方米破万元

齐鲁1号编辑

1月29日，济南土地市场迎来2024年第二拍，济南高新区共成交3个资产包，共计7幅住宅、商务金融用地，土地出让面积325046平方米，总出让金296653万元。

孙村片区围子山以东、世纪大道以南R01/R03/B-1资产包共有2幅住宅用地、1幅商务金融用地。其中，一幅容积率为1.6的住宅地块楼面成交价约3366元/平方米，另一幅容积率只有1.2的住宅楼面成交价约3764元/平方米。挂牌条件要求，商业地块内土地竞得人须引进1家2022年度营业收入及产值均不低于100亿元的工程机械类企业总部企业的研发中心入驻，还须配建不少于2820平方米的社区综合服务中心。

同在孙村片区围子山以东的R04/B-2资产包各有1幅住宅、商务金融用地，住宅地块楼面成交价约3371元/平方米。挂牌条件要求，商业地块土地竞得人须早于或同步于居住地块开工、竣工，须引进1家研发产品获得过不少于10项国际认证的流体输送产品制造企业的研发创新平台，还须配建不少于400平方米的社区文化设施。

凤凰路以西、新泺大街以南A/B地块资产包各有1幅住宅、商务金融用地，由于位置优越，尽管住宅地块容积率在2.3，但楼面成交价破万，约10198元/平方米。挂牌条件要求，土地竞得人引入1家2022年度营业收入不低于200亿元的特高压电力装备类企业总部入驻商业地块;并向所引入的企业总部无偿提供不低于3.7万平方米的单体办公楼及不少于300个停车位;还须代建建筑面积不少于2128平方米的社区公共服务综合设施。