夫妻百万买新房被陌生人换锁入住 牵出＂两房八卖＂奇案

齐鲁

由南京市公安局与南京电视台联合打造的法治专栏，《南京警方在线》第62期为你讲述南京警方破获一桩“两房八卖”奇案。



警方接报警赶往现场

今年2月，春节刚过，南京市公安局建邺分局江心洲派出所接获一桩离奇报案。市民刘先生报警称，他们夫妻俩过年回老家，建邺这边刚装修好的新房，却被陌生人换了锁住了进去。

接报警后，民警赶往现场。刘先生向民警出示了购房合同、付款凭证等一系列手续。而房门打开后，屋内的老人情绪激动，坚称房子是自己女儿买的。

一方是手持2024年合同、已经装修入住的刘先生，一方是手握2017年协议、安排母亲看守房子的窦女士。双方都说房子是自己买的，手里都有凭证。

一套房子，难道真能有两个主人？

随着警方深入调查，一桩精心设计的骗局浮出了水面。



图为“房票”

原来，这套位于建邺区江心洲民安路的安置房，原始权益人为何某。早在2017年，房屋尚未建成时，何某便将这张未来的“房票”，以112万元的价格卖给了打算在江边养老的窦女士。然而，到了2024年9月安置房启动选房时，何某却对窦女士谎称“还没排到”，私下早已办妥手续，取得了房屋。

同年12月，他通过中介，将这套现房以100万元的价格，再度卖给了刘先生。

在警方侦办此案的过程中，陆续又有群众前来报案。

情节惊人相似：他们都是从何某手中购买了江心洲的安置房“房票”，房子没收到，如今再也联系不上他。经查，何某利用两套拆迁安置房指标，通过伪造、复印协议等手段，在数年间先后诈骗了8名受害人，涉案总金额高达490余万元。



8名受害者手中的“房票”

2025年8月31日，犯罪嫌疑人何某在安徽合肥被警方抓获，其对自己犯罪行为供认不讳。



图为犯罪嫌疑人何某

目前，何某因涉嫌合同诈骗罪已被依法采取刑事强制手段，案件正在进一步办理中。南京警方正全力追缴涉案财产，最大限度为受害人挽回损失。

建邺分局经侦大队相关负责人介绍，该案 “一房多卖”的行为已远超出普通经济纠纷的范畴，当行为人以非法占有为目的，故意隐瞒已售房屋事实，重复签订合同，骗取房款时，其性质已演变为合同诈骗罪。

“大队坚持打防并举、以防为主。一方面重拳出击，运用大数据等手段深挖彻查，坚决阻断犯罪链条；另一方面关口前移，加强预警宣传，提升群众防范意识，从源头挤压犯罪空间。”



警方同受害人交谈

南京警方在此提醒：

“房票”买卖风险极高，无法实现即时过户。买家支付巨款，换回的却只是一纸协议，而收房时限遥不可及，存在极大的法律风险和财产安全隐患。

广大市民购房务必通过正规渠道，查验产权、及时过户，切莫因贪图低价而踏入“房票”陷阱，最终落得“房财两空”。