潍坊：一楼扩建院子占用小区原有绿化面积 楼上邻居意见大

齐鲁

　　绿化是小区一道亮丽的风景线，不仅有净化空气的功能，也美化了居住环境。潍坊市绿地城小区的业主反映，他们小区的绿化被人破坏了一部分，而且破坏的人也是小区业主。

　　

　　今年9月份，潘女士在潍坊市绿地城小区收了房。可就在潘女士准备装修时，部分一楼业主的举动让她大吃一惊。

　　潍坊市绿地城小区业主潘女士说：“交房之后发现洋房的一楼是有院子，原来是绿植4米，后来他们往外移了移到8米，还私自加了墙、加了围挡。”

　　潘女士告诉记者，是开放商用绿植圈起了一部分面积，给一楼业主当院子使用。小区里有八栋楼的一楼带院子，但是目前一楼的业主把院子扩建了4米左右，并且建设了围墙，不仅影响美观，还占用了原有的公共绿化面积。

　　潍坊市绿地城小区业主潘女士说：“原来这个地方全部是绿色草坪，非常好看，现在已经全部拆出去了，大概小区90%的人都已经签完字了，扩建院子占用了我们的公共绿化面积。”

　　潍坊市绿地城小区业主王先生说：“我现在诉求很简单，恢复原样就行。”

　　潍坊绿地城小区物业工作人员说：“进材料之前，1楼的业主也跟我们沟通过，他说是用绿篱围得更好看一点，因为前期交付的时候只有几棵绿篱，结果他没有按照跟我们约定的情况进行施工， 往外扩这个我们物业不清楚。”

　　

　　物业：协调不见效果 已上报相关部门

　　小区物业工作人员介绍，发现一楼业主扩建院子之后，他们也制止过，但是效果并不理想。

　　潍坊绿地城小区物业工作人员说：“我们11月7日的时候就已经给他们下达了物业的整改通知单，然后责令他们七天之内进行一个整改拆除，一楼小院的业主也没有进行拆除。”

　　物业工作人员告诉记者，为了不让一楼业主继续扩建院子，现在小区已经不允许大型机械进入，但目前还在装修期，一楼业主让施工人员进入他们也没法阻拦。为了尽快解决问题，物业工作人员表示也把这件事情汇报给了相关部门。

　　小区业主表示，一楼业主扩建院子占用了原有的绿植面积，影响其他业主的权益，所以他们要求恢复原样。这件事真的像业主说的那样吗？事情又该怎么解决？

　　

　　扩建院子是违建 问题咋解决？

　　潍坊绿地城小区业主告诉记者，这件事当地街道也介入了，并且给一楼业主下达了通知书。内容为根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国城乡规划法》的规定，一楼业主在绿地城小区内位置的地面建筑物砖结构占地约一亩，属于违法建设，现通知2022年11月30日，相关部门将按有关规定依法给予拆除，届时造成的个人损失自行承担，盖章单位是张氏街道规划建设管理办公室。

　　潍坊市绿地城小区业主潘女士说：“他们现在不仅不拆反而每天都在建设，最近又搭建了阳光房。”

　　

　　为了核实情况，记者来到了潍坊市张氏总部经济发展中心。

　　潍坊市张氏总部经济发展中心副书记牟济宁说：“1楼的业主说我们1万多块钱一个平方，比2楼以上的楼层价格都要贵，而且他们沙盘上开发商宣传的时候就是说带院的。”

　　潍坊市张氏总部经济发展中心副书记牟济宁介绍，一楼业主也来反映过情况，说收房时的院子比售楼处宣传的面积小，他们才往外扩建的。听到这个说法，其他的业主并不同意。

　　潍坊市绿地城小区业主刘女士说：“开发商当时怎么给他承诺的我们不管，我们就按照原先恢复我们的绿植。”

　　潍坊市张氏总部经济发展中心副书记牟济宁说：“事我们也找了开发商、找了物业，规划图上的确是没有院子。”

　　部门联合介入 研究解决方案

　　记者了解到，针对这件事街道之前也是多次协调，但是1楼业主并不愿意自行拆除扩建的院子，下一步街道也会和其他部门一起研究解决方案。

　　潍坊市张氏总部经济发展中心副书记牟济宁说：“住建局、市场监管局、综合执法局、领导签批意见，就是我们这四个单位一起研究这个事， 如果你不符合规定，肯定按照规定的要求来。”