物业费没谈拢物业撂挑子 科信大厦垃圾堆楼道成难题

齐鲁总编辑

楼道中堆满的垃圾(来源：受访者)

近日，市民李女士向信网反映称，自己所在的科信大厦目前处于一个无人管理的状态，物业突然撤场，导致楼道中充斥着各种垃圾无人清运，并且电梯的后续维保也将成为问题。市北区辽宁路街道办事处的工作人员表示，早在今年3月份就进行过协调，并且也收集了相关居民的意见，通过投票的方式决定现在的物业撤出，选聘新的物业。但由于现在未成功选出新的物业，所以导致了这一系列问题的产生。

物业突然宣布撤场

据李女士所述，自己所在的科信大厦位于青岛市市北区，属于商住两用性质，商用为主，其中9层-27层是由物业管辖。“现在都不敢开门，一开门全是各种苍蝇虫子，现在到了夏天，味道更是刺鼻，各种垃圾根本没人清理，简直就像一个垃圾场。”李女士说道。

除了垃圾问题之外，最让李女士担心的便是电梯的维保问题，“这栋楼里目前一共有3部电梯，其中1部经常不开，相关按钮面板甚至都已经抠掉了，运行的2部电梯还经常出现问题。”李女士表示，这2部电梯已经运行多年，此前甚至出现过坠梯的情况，“当时物业还会牵头组织维保，在业主群中进行维修等事项的通知，现在不仅没有任何通知，连日常维护都没了消息，万一出了事，这个责任该由谁来承担?”

李女士表示，造成这一切的原因可能是物业突然宣布撤场，“最一开始物业费是0.6元，后来经过投票，物业费价格定在了1.6元，但是后来物业又要涨到2.2元，业主和物业公司就物业费的价格没有谈拢，所以物业就撤场了。”对此，李女士表示，“虽然我们想换物业，但也得等新物业落地之后再进行更换，不能直接‘撂挑子’吧?”

老物业目前代行部分职能

为了解情况，信网联系了科信大厦的原物业公司青岛金诚泰业物业有限公司，工作人员表示，“我们收取的物业费是2.2元，但是业主想要求我们按照20年前的标准收费，管理成本太高，物业便无法继续支撑，在此情况下，才要求调高物业管理费。”

此前业主代表以及辽宁路街道办事处在4月底组织了物业费价格的投票，自从进行投票之后，物业费便收不起来了。在今年4月份，物业公司在得到业主和辽宁路街道的同意后，贴出撤出公告，于5月10日正式撤出，但目前还是代行部分职能。

工作人员表示，目前大厦出现的垃圾，暂时由街道办处理，对于电梯的问题，物业本着居民考虑，仍然会对电梯做出服务工作，若电梯出现故障，也会及时处理。另外，负责安保的工作人员也在大厦中进行巡查。“对于交了物业费的业主，剩余的物业费也会进行返还。”

垃圾清运将由社区临时代管

事已至此，科信大厦现在产生的问题又该如何解决呢?青岛市市北区辽宁路街道办事处的工作人员表示，该问题早在今年3月份就进行过调解，4月份的时候更是组织了入户居民意见的收集，通过投票的形式来决定原物业单位是否退出，在敲定之后，由于新的物业一直没有找到，所以在5月10日，原物业进行了撤场。

对于业主们提出的垃圾清运的问题，目前将由社区临时代管，会安排人员负责日常的垃圾清运等保障工作。后期，街道办事处也会抓紧和业主代表们尽快选聘新的物业管理单位，来解决业主的生活需求。