估价过亿的网红百年古墅流拍 数万人围观无人报名出价

齐鲁

3月12日，据阿里资产·司法拍卖平台披露，厦门鼓浪屿一估价过亿、以七折拍卖的网红百年古墅——黄赐敏别墅第一次公开拍卖结束，因无人报名和出价已流拍。截至12日上午发稿，该拍卖已吸引了超过3万人次围观。



黄赐敏别墅一拍因无人报名和出价已流拍

据悉，3月初，厦门市同安区人民法院在阿里拍卖平台发布关于此房产的司法拍卖公告，宣布将于3月11日-12日，对福建省厦门市思明区泉州路99号房产——黄赐敏别墅进行第一次公开拍卖。起拍价7902.63万元，报名者需要缴纳700万元保证金，加价幅度为20万。

红星新闻记者在阿里拍卖平台观察到，3月11日10时，该房产在阿里资产·司法拍卖平台开始竞价，周期一天，但截至12日上午10时，无人报名和出价。12日上午，阿里资产·司法拍卖相关工作人员向红星新闻记者证实，黄赐敏别墅本次拍卖因无人报名和出价已流拍。“正常法拍流程包括一拍、二拍和变卖。本次一拍流拍后，后续会由法院决定何时再进行拍卖。”



黄赐敏别墅。据阿里拍卖平台

厦门市同安区人民法院执行法官和阿里法拍负责人曾于3月1日在阿里拍卖平台对此房产进行了直播推介。阿里拍卖平台的直播推介显示，该座房产建于1922年，拜占庭风格，因楼顶独特的金瓜造型，也被称为“金瓜楼”，是少有的百年别墅。上世纪20年代，华侨商人黄赐敏归乡后，花4万银元将它买下，并居家搬迁来定居。近两年，因其地理位置优越，被不少游客列为了“网红打卡点”。

此外，黄赐敏别墅坐落在鼓浪屿5A景区，距厦门市市区8公里左右，属第八批全国重点文物保护单位，历任持有者都是富商名流、收藏名家，评估价超亿元，三层独栋别墅带前后花园，结构完整设计精巧、外表奢华，结合了拜占庭和闽南传统建筑风格，蕴含中国“瓜络绵延”的祈福。

阿里资产司法平台信息介绍，该座房产用途为住宅，面积881.99平方米，共三层，有钥匙，无租赁，暂无优先购买权，房产具体情况以现场看样为准。阿里拍卖平台的直播推介表示，黄赐敏别墅评估价为11289.472万元，拍卖价较预估价已打了7折。就目前起拍价而言，折合建面每平方米约为8万元。

3月7日，法院法拍组工作人员曾向红星新闻记者介绍，黄赐敏别墅是国家级文保单位，但也是个人财产，目前产权是个人的。当地文保单位管委会虽有优先拍卖权，但优先在市场拍卖，管委会已经出函到法院表示放弃优先权。关于房子产权变更与文物保护问题，上述工作人员介绍，产权证的转变不会改变房子的文物性质。“这一套贵的原因，就是因为它有文物性质在里面。”

红星新闻记者从知情人处获悉，被执行人蔡某某和张某某为房主，二人系夫妻，与银行有债务关系，因此将房子抵押给了银行，目前由银行来进行拍卖。知情人透露，即使按照起拍价拍卖成功，房主仍无法抵完银行的债，具体债务金额不便公开。房主与银行的债务关系是司法裁定，不影响后续房产拍卖和系列手续，产权证会按照法定流程过户到新房主名下。